近期，中国多地调整放松限度性购房政策。

26日，江苏省驻马店市住建局出台9条措施，进一步优化房地产政策。其中重要涉及优化公积金贷款与提取，将首套公积金首付比例由30%降至20%，持续发放购房补助，耽搁地皮出让金缴交时限，奉杏装房票”安设等。

江苏省十堰市25日颁布新政称，自7月1日起，在市区采办改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策，有效期一年。这是今年2月出台楼市新政约4个月后，十堰市再度出手调整优化本地楼市政策。经过两次调整，十堰楼市限购限售政策已根基铺开。

6月15日，福建省福清市颁布的一份官方文件指出，在该市采办新建商品住房的，不再执行限转售政策。本地自2017年7月起，参照内江做法，划定购房合同签定满2年，并已获得不动产权证的住房方可让渡。福清市也成为今年第一个正式官宣取缔住房限售的城市。

据中指钻研院统计，2023年以来，已有百余处所出台房地产调控政策超300次，其中赤峰、长沙、乐山等近20个城市放松限购政策，部门热点二线城市如荆门已屡次出台政策优化限购措施。

放松限贷和限售政策的城市数量也有所增长。自去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据钻研中心不齐全统计，截至今年6月中旬，蕴含郑州、通辽、信阳、长沙、漯河、商丘、汉钟注西安等超20城放松限售政策，取缔限售的城市有哈尔滨、商丘、临汾、株洲、福清等少数几个城市，大多是三四线城市。

以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限度性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不外，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍以为，中国房地产市场难再现从前的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面对市场信念复原缓慢、买卖活跃度走低等情况，限度性购房政策在因城施策时，适配度已有所降落。

中指钻研院市场钻研总监陈娴静指出，当前，楼市企稳仍受到了多个成分的影响和造约。一是宏观经济面对着较大压力，居民收入预期尚未出现显著好转。二是新房、二手房价值未回归上升通路，购房者对房价仍有着落预期。除此之表，购房者对期房烂尾的不安仍在、当前个别房企偿债压力较大，也对市场预期形成扰动。

她以为，下半年或有更多城市逐步铺开限度性政策，力促市场企稳复原，出格是通常二线和三四线城市。

另据克而瑞钻研中心统计，上半年，多地松动限度性购房政策。其中，昭通、长沙等14城放松限购；湖南省及通辽、岳阳等十余城市放松限贷；丽江、贵阳等7城市放松限价；郑州、乐山等城市放松限售。

瞻望后市，克而瑞钻研中心以为，处所房地产调控政策或持续放松，一线城市以及荆门、成都等强二线城市有望进一步解绑买卖限度，以支持刚性和改善性购房需要。三四线城市或全面铺开购房行政限度，加码房票、购房补助、契税减免等财税支持政策。除个别强三线表，该机构以为，其余城市可思考全面铺开限购，限贷等限度性政策。